地下室电梯井堵漏属于地下高压水环境特种防水工程，施工空间狭小，还涉及电梯特种设备保护。很多工程修补后反复渗漏，大多是施工细节不到位、安全防护缺失导致。做好电梯井堵漏，安全、勘查、材料、工艺、验收每一步都不能马虎。

一、施工前期安全与设备保护注意事项

电梯井属于受限空间，安全是前提。施工前必须提前停机，断电上锁，做好挂牌警示，防止电梯误启动造成安全事故。对电梯导轨、随行电缆、控制柜、感应器等精密设备做全包防护，避免注浆液、水泥浆污染腐蚀电气部件。 井内积水不能直接盲目抽排，若地下水位较高，快速抽水容易引发结构侧压失衡，应采用引流泄压方式，缓慢排水。作业人员下井前检测井内通风，防止缺氧、有害气体积聚，做好通风防护。

二、渗漏勘查注意事项，找准根源再施工

不要只处理表面可见滴水点，地下水往往会沿着混凝土内部缝隙远距离窜水，表面漏点不一定是水源位置。重点排查：底板与井壁阴角、施工缝、后浇带、穿墙管线、预埋件、混凝土裂缝。 标记全部渗水点位，区分慢渗、滴水、涌水，根据水压大小制定方案。水压大的点位，优先开槽埋引流管降压，不要直接封堵表面，容易造成水压力转移，出现别处新漏点。

三、材料与注浆施工注意事项

高压注浆是电梯井堵漏核心工序，注浆材料优先选用适配地下水环境的聚氨酯注浆液。注浆压力严格控制，压力过大容易把混凝土表层打裂，压力过小浆液无法渗透进深层孔隙。 注浆顺序遵循由下往上、从漏点外围向中心灌注，重点区域可间隔 24 小时二次补浆，消除内部空腔。注浆完成后，待浆液固化再割除注浆针头，用速凝水泥封堵针孔，封堵不密实会成为新渗水点。

四、防水面层施工要点

注浆止水不等于工程完工，内部堵水后还要做整体防水加强。阴阳角、施工缝位置要做圆弧处理，增设防水附加层。选用水泥基渗透结晶、聚合物防水砂浆形成刚性防水层，刚柔结合，适应结构轻微沉降。 必须等基层含水率达标再做面层，基面带水直接涂刷防水层，极易起鼓、脱层失效。

五、后期养护与验收注意事项

防水施工完成后，按材料要求充分养护，不可提前拆除防护、恢复电梯运行。养护结束做闭水试验或持续湿态观察，常规观察不少于 48 小时，井壁无湿渍、无滴水、底板无积水才算合格。 完工后清理井内杂物，拆除设备保护膜，全面检查电梯各项功能，确认无损伤再交付使用。

六、运维提醒

电梯井渗漏属于结构性防水问题，仅靠表面抹水泥治标不治本。优先选择有地下堵漏经验的专业团队，根据现场水压、结构状况定制方案，减少反复维修，保障电梯长期安全运行。

电梯井堵漏施工：咨询电话：15861972668